Trasa S7 to najdłuższa w Polsce droga ekspresowa. Do Gdańska dojedziesz w czasie poniżej jednej godziny. Tyle, co w porze szczytu zajmuje pokonanie, dużo krótszej, drogi do z Gdyni do Gdańska. Z Elbląga łatwo dostaniesz się także do Warszawy. Do stolicy prowadzi wspomniana S7, która przechodzi remont. Jak dotychczas podróżuje się nią bardzo komfortowo. Miasto już skorzystało na tym połączeniu, co widać np. po rosnących cenach nieruchomości. Sprawdzisz je na Elbląg mieszkania z Adresowo.pl.
Mieszkania w Elblągu zyskują na wartości
W 2017 r. średnia cena metra kwadratowego mieszkania w Elblągu wynosiła 3 200 zł. Raptem 5 lat później, w pierwszym kwartale 2022 r. za m2 trzeba zapłacić już 6 000 zł. Wzrost wartości nieruchomości o 87,5% to w wypadku sprzedaży, ogromny zysk! Zobacz na przykładzie.
Kupujesz 50 m2 mieszkanie w 2017 r. po 3 200 zł / m2, co daje kwotę 160 000 zł. Pięć lat później, w 2022 r. sprzedajesz po nieco niższej niż rynkowa cenie 5 500 zł / m2. Na Twoje konto wpływa 275 000 zł, czyli zyskujesz 115 000 zł. Średnioroczny dochód, jaki przyniosło Ci mieszkanie w ciągu 5 lat, wynosi 23 000 zł, a to dobry wynik.
Niższe koszty życia
W Trójmieście przeciętne wynagrodzenie jest wyższe niż w Elblągu. Nic nie stoi na przeszkodzie, aby mieszkać w województwie warmińsko-mazurskim i dojeżdżać do pracy na pomorze. W dobie home office znalezienie pracy w firmach z Gdańska, Sopotu lub Gdyni, jest prostsze. Możesz zarabiać więcej, a wydawać w Elblągu. Jeśli nie jesteś przywiązany do malowniczej gdańskiej starówki, rzadko odwiedzasz Monciak, a Gdynię widujesz sporadycznie, to przeprowadzka do spokojniejszego miasta może być rozwiązaniem dla Ciebie.
Perspektywy rozwoju Elbląga
Dobra komunikacja z Trójmiastem i Warszawą to jedno. Drugą ważną inwestycją jest przekop Mierzei Wiślanej. Dla wielu osób to kontrowersyjny pomysł. Obecnie jednak to nie idea, a w zasadzie prawie gotowy szlak wodny, który otworzy Elbląg na świat. Już teraz pojawiają się głosy, że firmy planują tędy transportować towary drogą morską. Port z pewnością będzie tańszą alternatywą dla Gdańska i Gdyni. Przede wszystkim zagospodaruje grupę firm, którym nie zawsze opłacało się wysyłać towary na statki do Trójmiasta.
Dla Elbląga taki scenariusz oznacza dynamiczny rozwój. Więcej firm w okolicy, to większe zatrudnienie, a to oznacza migrację wewnętrzną za pracą. Osoby napływowe muszą gdzieś mieszkać. W takich okolicznościach rozkwita wynajem mieszkań. Część z przybyłych osób może na stałe zadomowić się w mieście. Oba czynniki oznaczają rozrost miasta i rozbudowę infrastruktury, a to kolejne miejsca pracy. Zarobki będą wyższe, a to zwiększy zapotrzebowanie na różnego rodzaju usługi, które także będą rozkwitać.
Oczywiście trudno przewidzieć przyszłość. Niemniej są przesłanki, które sygnalizują, że taki scenariusz rozwoju dla miasta jest prawdopodobny. Szukasz mieszkania dla siebie lub jesteś inwestorem? Przeczytaj także: Nieruchomości w Elblągu. O czym powinno się pamiętać podczas zakupu mieszkania?