Na Sprzedaż lub wynajem: Wyjątkowy Lokal Użytkowy w Centrum Elbląga – Gotowe Studio i Biuro! 127metrow

Na Sprzedaż: Wyjątkowy Lokal Użytkowy w Centrum Elbląga – Gotowe Studio i Biuro!

Powierzchnia: 127 metrów kwadratowych

Cena: 649 000 zł netto - ok 5110zl netto/metr - vat 23% - możliwość odliczenia zarówno przy firmie jak i osobie prywatnej

Lokalizacja: Elbląg, Śródmieście, ul. Zacisze 4n

Dostępność: Natychmiastowa

Cena najmu: 4000zł netto/miesięcznie

Kaucja: 1 mc

Oferujemy na sprzedaż lub wynajem wyjątkowy lokal użytkowy o powierzchni 127 m², położony strategicznie na parterze w ścisłym centrum Elbląga (ul. Zacisze 4n).

To nieruchomość o nieograniczonym potencjale, gotowa na Twój pomysł na biznes.

Kluczowy Atut: Pełna Swoboda Aranżacji Wnętrz

Największą zaletą lokalu jest jego niebywała elastyczność. Większość istniejących ścian to lekkie ściany działowe, co pozwala na niemal dowolne przearanżowanie przestrzeni przy minimalnych nakładach finansowych.

Możesz łatwo wydzielić dowolną liczbę pomieszczeń, stworzyć przestronną salę sprzedaży lub dostosować układ do najbardziej rygorystycznych wymogów branżowych.

Idealny Dla Wielu Branż – Dostosuj Go Do Siebie!

Dzięki swojej konstrukcji, lokalizacji na parterze i dostępowi do bezpłatnego parkingu, nieruchomość jest idealnym kandydatem na:

• Gabinet Lekarski, Stomatologiczny lub Kosmetyczny: Możliwość swobodnego wydzielenia recepcji, poczekalni oraz niezależnych, wyciszonych gabinetów zabiegowych. Duża swoboda w adaptacji wentylacji oraz ponadstandardowa wysokość pomieszczeń (obecnie wykorzystywane jako studio TV) ułatwiają spełnienie norm sanepidowskich.
• Kancelarię Prawniczą, Notarialną lub Biuro Rachunkowe: Prestiżowa lokalizacja w Śródmieściu (Stare Miasto po drugiej stronie ulicy) oraz możliwość stworzenia reprezentacyjnej recepcji, sali konferencyjnej i dyskretnych gabinetów zapewnią komfort klientom i pracownikom.
• Sklep Specjalistyczny lub Punkt Usługowy: Lokalizacja w centrum miasta gwarantuje duży ruch pieszy. Przestrzeń można łatwo zaadaptować na otwartą salę sprzedaży z funkcjonalnym zapleczem.

Aktualne Atuty Nieruchomości:

• Lokalizacja: Ścisłe centrum Elbląga (ul. Zacisze 4n), tuż obok Starego Miasta.
• Parking: Bezpłatny, ogólnodostępny parking tuż przy budynku – rzadkość w tej lokalizacji!
• Parter: Wygodny dostęp dla klientów i pacjentów.
• Obecny Układ: Aktualnie podzielony na strefę recepcyjną, przestronny open space, profesjonalne studio green screen (ok. 19,4 m²), wyciszone studio lektorskie/podcastowe, salę konferencyjną oraz zaplecze socjalne (aneks kuchenny, toaleta).
• Standard: Lokal w bardzo dobrym stanie technicznym, wykończony materiałami wysokiej jakości.
• W Cenie: Stała zabudowa meblowa (kuchenna, szafy).

To unikalna przestrzeń, którą możesz w pełni dostosować do swojej wizji biznesu.

Warunki:

• Cena sprzedaży: 649 000 zł netto (możliwość odliczenia VAT)
• Cena najmu: 4000 zł netto / miesięcznie
• Dostępność: Natychmiastowa!

Zapraszamy do kontaktu i prezentacji tej wyjątkowej nieruchomości! Brak prowizji dla biura nieruchomości!

 (Sprzedaż bezpośrednia)